Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Phúc Gia Tân, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
– Khu vực lập quy hoạch thuộc phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định, có giới cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Nhà ông Bông;
- Phía Nam giáp: Cống ông Giáp (tổ 1, khu phố 1, phường Bồng Sơn);
- Phía Đông giáp: Đường sắt Bắc Nam;
- Phía Tây giáp: Giáp dân cư hiện hữu;
– Quy mô diện tích lập quy hoạch: 4,2 ha.
Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc
Quy mô dân số dự kiến: 748 người;
Đất ở liên kế
+ Tổng số căn nhà: 187 căn;
+ Mật độ xây dựng: (66-100)%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 06 tầng (thống nhất theo từng lô phố theo quy định quản lý quy hoạch xây dựng).
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng mặt trước của lô đất trùng với chỉ giới đường đỏ các trục đường; chỉ giới xây dựng mặt sau của lô đất lùi 0,75m so với ranh giới lô đất đối với các dãy lô đối lưng nhau.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 5,06 lần.
Đất cây xanh công cộng
+ Mật độ xây dựng: 5%;
+ Tầng cao xây dựng: 01 tầng;
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,05 lần.
Giao thông
Đường giao thông đối ngoại
Đấu nối với đường Quang Trung hiện trạng ở phía Tây tại 02 vị trí:
- Tuyến đườngĐS1 có lộ giới 10m (1,5m – 7,0m – 1,5m),
- Tuyến đường ĐS2 có lộ giới 9m (1,0m – 7,0m – 1,0m).
Đường giao thông đối nội
Xây dựng các tuyến đường nội bộ đảm bảo lưu thông trong khu dân cư có lộ giới đường như sau:
- Đường ĐS3 có lộ giới 11m (2,0m – 7,0m – 2,0m),
- Đường ĐS4 có lộ giới 16m (4,0m – 9,0m – 3,0m);
Kết cấu: mặt đường bê tông nhựa.
Xem chi tiết Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Phúc Gia Tân, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
Quy-hoach-1-500-Khu-dan-cu-Phuc-Gia-Tan
