Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư, dịch vụ, thương mại, dọc bờ biển thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
Vị trí của khu vực lập quy hoạch
Khu vực ven biển phía Đông đường ĐT639 thuộc địa giới hành chính hai xã Tam Quan Bắc và Tam Quan Nam, huyện Hoài Nhơn, có giới cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Cửa biển Tam Quan;
- Phía Nam giáp: Rừng phòng hộ;
- Phía Tây giáp: Đường ĐT639;
- Phía Đông giáp: Biển Đông.
Tổng diện tích khu vực quy hoạch
378.390,4 m2 ~ (37,83ha);
Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc
a) Đất công trình công cộng
- Đất nhà văn hóa
+ Mật độ xây dựng: 40%
+ Tầng cao xây dựng: 01 tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ đường đọc bờ biển
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,4 lần.
- Đất giáo dục
+ Mật độ xây dựng: 40%
+ Tầng cao xây dựng: 03 tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào 3m so với ranh giới lô đất.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2 lần.
b) Đất công trình dịch vụ – du lịch – khách sạn
- Đất dịch vụ du lịch
+ Mật độ xây dựng: 50%
+ Tầng cao xây dựng: 01 tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,5 lần.
- Đất dịch vụ khách sạn
+ Mật độ xây dựng: 50%
+ Tầng cao xây dựng: 18 tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào 6m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 09 lần.
- Đất xây dựng khách sạn:
+ Mật độ xây dựng: 50%
+ Tầng cao xây dựng: 07 tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào 4m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,5 lần.
c) Đất ở liền kề
+ Mật độ xây dựng: 70,4%;
+ Tầng cao xây dựng: 05 tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,52 lần.
d) Đất quảng trường
+ Mật độ xây dựng: 20%
+ Tầng cao xây dựng: 01 tầng;
+ Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ.
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,2 lần.
e) Đất công viên cây xanh.
+ Mật độ xây dựng: 5%;
+ Tầng cao xây dựng: 01 tầng;
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,05 lần
Giao thông
Đường giao thông đối ngoại
- Đấu nối với đường Võ Nguyên giáp địa phận phường Tam Quan Bắc có lộ giới 20m, địa phận Tam Quan Nam có lộ giới 30m.
Đường giao thông đối nội
- Xây dựng các tuyến đường nội bộ đảm bảo lưu thông trong khu vực có lộ giới đường như sau: đường có lộ giới 36m (8m – 8m – 4m – 8m – 8m),
- đường có lộ giới 24m (4m – 12m – 8m),
- đường có lộ giới 24m (6m – 12m – 6m),
- đường có lộ giới 14m (3m – 8m – 3m),
- đường có lộ giới 12m (3m – 6m – 3m).
Kết cấu: mặt đường bê tông nhựa.
Xem chi tiết Quy hoạch 1/500 Khu dân cư, dịch vụ, thương mại, dọc bờ biển thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định
Quy-hoach-khu-dan-cu-thuong-mai-dich-vu-doc-bien-hoai-nhon-binh-dinh
